家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
住宅ローン減税
住宅を購入する際には、「住宅ローン減税」という制度があります。
この制度は、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除するものです。
家を購入するときには、さまざまな特典制度が用意されていますが、中でもお得で便利なのが「住宅ローン減税」です。
この制度をよく知らない方のために、詳しくわかりやすく説明します。
ただし、申請手続きが必要な場合もあるため、ハウスメーカーや関係者からの情報は得られないことが多いです。
また、申請期間も限られていることが多いので、手続きを忘れてしまうと数十万円、場合によっては数百万円も損をする可能性があります。
家の購入価格は最低でも数千万円になることもあるため、減税額も非常に大きくなります。
住宅ローン減税だけでなく、「すまい給付金」という制度についても知っておく必要があります。
まず、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について詳しく説明します。
「住宅ローン減税」は、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、住宅の購入費用の負担を軽減するための制度です。
「住宅ローン減税」は正確には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度であり、減税額が最も大きくなる可能性があります。
具体的には、毎年の住宅ローンの残高の0.7％が13年間、所得税から控除されます。
これにより、年に納めるべき所得税から一定額が戻ってくることになります。
申請条件についても確認してみましょう。
住宅ローン減税を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
1. 住宅ローンの借入期間が10年以上であること。
2. 「住宅借入金等特別控除」の申告書を提出すること。
3. 住宅購入時の融資金額が特定の上限額を超えていないこと。
住宅ローン減税を受けるための手続き方法についても確認しましょう。
まず、初年度の確定申告にて手続きを行う必要があります。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
初年度の確定申告時には書類の提出が必要ですが、2年目以降は年末調整で済みます
入居の翌年に確定申告をする際は、税務署に必要な書類を提出する必要があります。
提出期限は3月15日までとなっています。
初年度の確定申告では、いくつかの添付書類が必要とされますが、手続きがやや面倒な場合もあります。
しかしご安心ください。
初年度のみの提出となり、2年目以降は年末調整で控除を受けることができます。
給与所得者の場合、年末になると銀行から「残高証明書」が送られてくるでしょう。
この残高証明書を勤務先に提出することで、簡単に書類の手続きが可能です。
年末調整を利用して確定申告を済ませることで、税金の手続きに関する手間を大幅に省けます。