不動産の売却手続き時に必要な費用は、仲介手数料不動産を売却する際には、売却手続きを行う不動産会社に支払う金銭が仲介手数料

不動産の売却手続き時に必要な費用は、仲介手数料
不動産を売却する際には、売却手続きを行う不動産会社に支払う金銭が仲介手数料となります。
多くの方が、この仲介手数料が具体的にいくらなのか等の疑問をお持ちだと思いますが、一つずつ詳しく説明していきましょう。
仲介手数料の中で最も高額になることもある
意外にも、仲介手数料は高額になる場合があります。
実際、売却費用の中でも仲介手数料が最も高額になるケースが多いです。
では、具体的にどれくらいの金額なのでしょうか？不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により上限額が定められています。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
不動産の仲介手数料について詳しく説明します
不動産の売買取引においては、不動産業者が仲介手数料を受け取ることが一般的です。
多くの不動産業者が、この仲介手数料の金額には上限が定められており、それを当然のように受け取っています。
しかし、お客様は下限金額について気になるかもしれませんが、実際には下限金額については何の決まりもありません。
以前、私が財閥系大手不動産会社に勤めていた時にも、お客様から「仲介手数料を安くできないのですか？」という質問を受けたことがありましたが、正直に「大手企業なので、安くすることはできません」と答えるしかありませんでした。
具体的に仲介手数料の金額について説明しますと、不動産の売買金額に応じて変動します。
例えば、不動産価格が1億円の場合、仲介手数料は100,000,000×3％+60,000+消費税10％で3,366,000円となります。
一部の方からは「わずかに3％しかないのに…」と思われるかもしれませんが、この金額には重要なポイントがあります。
売却価格が1億円ということは、純粋な収入とは言えません。
一般的には、売却による利益には税金がかかりますし、もし債務が残っている場合にはその返済に充てなければなりません。
つまり、手取り額として実際に受け取る金額は、1億円ではありません。
この点をご理解いただきたいのです。
仲介手数料は不動産業者のサービスの対価として支払われるものであり、その金額が受け取られるべき額であることに変わりはありません。