固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
固定資産税額を計算するために、公示価格の70%という評価基準に基づいて固定資産税路線価が算出されます。
この値は、お住まいの地域の市町村（東京都の場合は区）によって3年に1度公表されます。
固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を納めるための基準となり、不動産取得税や登録免許税、都市計画税など他の税金の算出にも影響します。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と聞くと、相続税路線価を思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は、異なる数字です。
相続税路線価は、相続税を算出する際に使用される数字であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価が目安とするのは公示価格の80%ですが、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調べる際は、相続税とは別の視点で考える必要があります。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（東京都は23区）によって算出されます。
実は、固定資産税路線価以外にも、公示価格や実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、土地価格を表すさまざまな数字が存在しますが、これらはすべて異なる価格を示しています。
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
以下では、全国地価マップでの固定資産税路線価の調べ方をご紹介いたします。
1. まず、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのウェブサイトを開きます。
資産評価システム研究センター
のウェブサイトにアクセスするために、検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
ウェブサイトに入ったら、掲載マップ一覧を見つけます。
そして、「固定資産税路線価等」という項目をクリックします。
次に、調べたい地域を選択します。
前述の「固定資産税路線価等」をクリックし、ウェブサイトの「全国地価マップご利用にあたって」というセクションの内容を確認し、同意したら日本の地図が表示されます。
ここからは、都道府県や市区町村をクリックすることで、詳細な地図を表示させることができます。
また、ウェブサイトの左側にある住所検索ボックスに対象の住所を入力することで、直接調査したい町名までスムーズに移動することも可能です。