家を買う時には「住宅ローン減税」という特典があります
家を買う時には「住宅ローン減税」という特典があります
家を購入する際には、いくつかの特典制度が用意されていますが、その中でも特にお得なのが「住宅ローン減税」という制度です。
この制度について初めて聞く方や詳細を知らない方にも、わかりやすく説明いたします。
また、減税制度は自動的に適用される場合と手続きが必要な場合がありますが、ハウスメーカーや関係者から手続きが必要な場合についての情報を得ることは少なく、さらに期間限定の場合も多いです。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、何十万円、時には何百万円も損をした人がいました。
家の購入代金は最低でも数千万円にもなることがありますので、減税額も非常に大きいのです。
知っておきたいのは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」という制度です。
住宅ローン減税とすまい給付金について
まず、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について、詳しく説明いたします。
「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローンの残高の0.7%を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅の購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税とは
正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度で、その中でも減税額が最も大きくなる可能性がありますので、しっかりと理解しておくことが重要です。
この制度では、毎年の住宅ローンの残高の0.7%を13年間、所得税から控除することができます。
具体的には、年に納めるべき所得税の中で、ローン残高に応じた一定額が戻ってくる仕組みです。
住宅ローン減税を受けるための要件
住宅ローン減税を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
1. 住宅ローンの利用が必要であること 2. 所得税を納めていること 3. 住宅を自己居住用に使用していること 4. 物件の取得後、一定期間内に住宅ローンを組んでいること また、特に注意が必要なのは、住宅ローン減税の期限です。
一部の制度は期間限定なので、申請等の手続きを怠ると制度の適用を受けることができません。
ですので、家を購入する際には早めに手続きや条件を確認し、必要な手続きを漏れなく行うようにしましょう。