固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
具体的には、固定資産税の計算において、土地の評価額を示すものです。
固定資産税は、住んでいる地域の市町村（東京都の場合は区）が、3年に1度の頻度で路線価を公表し、それに基づいて算出されます。
固定資産税路線価は、土地の公示価格の70%を基準に算出されます。
この固定資産税路線価は、固定資産税の納税額の基準となるだけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税など、他の税金の算出にも影響します。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と聞くと、相続税路線価を思い浮かべる方が多いでしょう。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は、異なる数字です。
相続税路線価は、相続税の算出に必要な数字であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
具体的には、相続税路線価は土地の公示価格の80%を基準に算出されます。
一方、固定資産税路線価の算出基準は、公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調査する場合は、相続税とは別に考える必要があります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べるには、市町村（東京都は23区）が算出した数字を参照する必要があります。
また、固定資産税路線価以外にも公示価格や実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、土地の価格を示すさまざまな数字が存在します。
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供する全国地価マップが利用できます。
全国地価マップのサイトにアクセスすると、固定資産税路線価を調べることができます。
資産評価システム研究センターが提供する全国地価マップ
を検索し、該当するサイトにアクセスしましょう。
まず、検索エンジンを開き、キーワードとして「一般財団法人資産評価システム研究センター」もしくは「全国地価マップ」と入力します。
これにより、関連した情報を検索結果として表示します。
次に、該当するサイトにアクセスします。
検索結果には複数のサイトが表示されるため、情報の正確性や信頼性を確認するために公式のサイトを選びましょう。
一般財団法人資産評価システム研究センターや関連する組織の公式ウェブサイトは、通常、検索結果の上位に表示されます。
公式のサイトにアクセスしたら、探している全国地価マップに関連する情報を見つけることができます。
地価マップは、地域ごとの地価や不動産の評価情報を示すマップであり、不動産の評価や投資の判断に役立ちます。
地価マップには、土地の特徴や地域の需要・供給状況、不動産価格の傾向などが記載されています。
地価マップを活用する際には、目的や利用目標に応じて適切な情報を選択することが重要です。
また、資産評価システム研究センターのサイトには、地価マップ以外にも不動産評価や市場動向に関する情報などが提供されていることもありますので、必要な情報を探して活用してください。