住宅取得資金の非課税とは
住宅取得等資金の非課税制度とは？
日本では、住宅価格の高騰により、多くの人々が親からの支援を頼りにしています。
そこで、親からの支援を贈与として扱う際には、「住宅取得等資金の非課税制度」という制度を利用することがおすすめです。
これは、親からもらった住宅に関する贈与に贈与税がかからない制度です。
制度を利用するための条件
この制度を利用するためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
まず、支援を受ける側は以下の要件を満たさなければなりません。
自身が居住するための住宅の取得や建設、建て替え、改修などに使用される必要があります。
また、親からの支援も要件を満たさなければなりません。
具体的には、贈与の必要性や相場に即した金額であり、住宅の取得や建設に限定されている必要があります。
具体的な金額について
親からの支援を受ける際に気になるのは、どのくらいの金額が問題ないのかです。
この場合、一律な上限はなく、個々の状況によって異なります。
受ける側や与える側の所得状況や関係性、地域などを考慮しながら、具体的な金額を検討する必要があります。
税務署や専門家に相談することで、適切な金額を確認することができます。
まとめ
この記事では、「住宅取得等資金の非課税制度」について詳しく説明しました。
この制度を利用することで、親から受けた住宅の購入に関する贈与に贈与税がかからなくなります。
令和4年度の税制改正により、この制度は2年間延長されましたので（2023年12月31日まで有効）、現在でも活用することが可能です。
あなたがこの制度を活用するために必要な情報を得ることができ、スムーズな手続きができることを願っています。
参考ページ：贈与税の住宅取得等資金の非課税制度の適応条件とは？手続き方法も解説
住宅取得等資金の非課税特例とは
住宅取得等資金の非課税特例は、家を買うためのお金を親などから贈られた場合に、その贈与を受けた人が贈与税が免除される制度です。
具体的には、贈与を受けた年の翌年3月15日までにそのお金を自分の家の購入に使い、同じくその日までにその家に住むことが条件となります。
贈与税とは、個人が他人から財産を無償で受け取った場合に支払う税金のことで、贈与を受ける側を受贈者といいます。
受贈者は、現金や不動産などの財産を「もらった人」のことを指します。
贈与税は、財産をただ受け取るだけでなく、市場価格よりも安く財産を取得した場合や、お金を支払わずに不動産の所有権を移す場合、借金を免除される場合などにも課税対象となります。
しかし、住宅取得等資金の非課税特例を利用すれば、親から受けた家購入のためのお金は、一定の額まで贈与税が免除されます。
この制度を利用するには、贈与を受けた年の翌年3月15日までに、そのお金を家の購入に使用し、それと同じくその日までにその家に住む必要があります。
したがって、住宅取得等資金の非課税特例を利用することで、家を買うためのお金を親から贈られた場合でも、一定額までの贈与税を支払う必要がなくなります。
贈与税が免除されることで、経済的な負担を軽減できるとともに、住宅購入のための資金をスムーズに得ることができます。