中古マンションのメリットは資産価値の維持と好立地物件の多さ
中古マンションのメリットは資産価値の維持と好立地物件の多さ
中古マンションを選ぶ際には、いくつかのメリットがあります。
まず、中古マンションは築年数が経っているため、新築マンションに比べて資産価値を維持しやすいと言えます。
中古のマンションでは、築10年程度で価格が約10%程度下落し、築15年では20%以上の価格下落が見られます。
その後は、価格が徐々に下がり、一般的には築30年ほどで下がり幅が安定します。
つまり、中古マンションは築年数が経っても比較的資産価値を保ちやすいのです。
また、中古マンションには駅近などの好立地物件が多いというメリットもあります。
新築マンションとは異なり、既存の街にある中古マンションの方が都市部や交通の便に恵まれた場所に多く存在しています。
そのため、通勤や買い物などの利便性が高く、生活にとって便利な立地条件を選びやすいのです。
中古マンションのデメリットとして挙げられること
一方で、中古マンションにはいくつかのデメリットもあります。
まず、マンション自体の構造や設備の仕様が古くなっていることが挙げられます。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
例えば、1981年以前の中古マンションでは「旧耐震基準」で建てられており、床下構造も現在主流の2重床ではなく直床工法を採用している場合もあります。
この直床工法による配管のリフォームの困難さや遮音性の問題が生じることもあります。
また、中古マンションには新築マンションと比べて設備や仕様に古さが出てくることがあります。
これによって、修繕やリフォームの必要性が生じる場合もあります。
さらに、中古マンションは他の人が住んでいた可能性があるため、内装や間取りにこだわりが持てない場合があります。
中古マンションを購入する際には、これらのデメリットを考慮し、納得した上で選ぶ必要があります。